Welche Baumarktprojekte erzielen beim Verkauf den höchsten Return on Investment?

Ich freue mich darauf, mein Haus in den nächsten Monaten (in Ohio) auf den Markt zu bringen. Welche Baumarktprojekte erzielen beim Verkauf die höchste Kapitalrendite?

Soll ich in exotische Landschaften investieren? Ein modernisiertes Badezimmer? Granit-Arbeitsplatten?

Mein Zuhause ist erst ungefähr 9 Jahre alt.

Nachdem ich letztes Jahr ein Haus verkauft habe, kann ich sagen, basierend auf den Empfehlungen unseres Maklers und dem Feedback, das wir von den Vorführungen erhalten haben ...

Das BESTE, was Sie tun können, ist, Ihr Haus auszuräumen.

Scouten Sie zunächst eine lokale Speichereinheit. Holen Sie sich eine 10'x10'-Einheit oder größer (wir hatten zwei). Sie werden viel mehr Platz beanspruchen als Sie denken.

Dann fülle es aus:

• Packen Sie alle Kleidungsstücke ein, die Sie während des Verkaufs nicht tragen (Kleidung außerhalb der Saison, Dinge, die derzeit nicht passen, aus der Mode usw.). Sogar Dinge, die in Schränken hängen; Die Leute werden den gesamten ungenutzten Raum sehen (wo Sie Dinge entfernt haben) und ihn als viel größer sehen, wenn er leer ist. Wenn Ihr Kleiderschrank voll ist, sieht er winzig aus.
• Packen Sie Ihren Wäscheschrank ein (mit Ausnahme einiger zusätzlicher Bettlaken, Handtücher und Decken). Die meisten Menschen sammeln viel mehr an, als sie verbrauchen. Lassen Sie ein oder zwei Artikel auf jedem Regal, max.
• Packen Sie die meisten / alle Schnickschnackgegenstände von Ladentischen, Regalen usw. ein, die sich in der normalen Sichtweite des Hauses befinden. Viele Makler werden Sie auffordern, auch Fotos Ihrer Familie / Freunde zu entfernen - dies hilft potenziellen Käufern, Ihre Familie dort zu visualisieren, anstatt Ihre.
• Packen Sie Küchenutensilien, Töpfe, Pfannen usw. ein, die Sie nicht oft benutzen.
• Packen Sie alle Weihnachtsdekorationen ein (Garage, Keller, Dachboden usw.), die Sie in diesem Frühjahr nicht verwenden werden.
• Versuchen Sie innerhalb der vorgegebenen Zeit, ein Möbelstück aus jedem Raum zu entfernen. Vor allem solche Dinge wie die zusätzliche Lampe, der Stuhl, die Couch oder der Beistelltisch, von denen man sich nicht trennen konnte, und die man einfach gefunden hat, um sie aufzubewahren.

Sie können gerne Gegenstände spenden oder verkaufen, anstatt sie aufzubewahren.

Nutzen Sie die Gelegenheit auch, um abgelaufene Lebensmittel von der Rückseite Ihres Vorratsregals oder Kühlschranks zu entfernen. Wenn Sie in Ihrer Garage oder in Ihrem Keller Lagerregale haben, ist es ebenfalls eine gute Idee, alte Farbdosen, Hofchemikalien, Holzabfälle usw. zu entsorgen (diese NICHT in eine Lagereinheit stecken).

Wenn Sie immer noch motiviert sind, ein oder zwei Projekte durchzuführen, fahren Sie mit diesen günstigen Projekten fort, die großen Einfluss haben:

• Räume streichen. Neigen Sie zu einer cremefarbenen, neutralen Farbe. Verwenden Sie außerdem an allen Wänden die gleiche Farbe. Verwenden Sie keine Akzentfarbe an einer Wand. Mutige Farben oder Akzentwände können extrem polarisierend sein, da die Menschen sie entweder lieben oder hassen und es normalerweise schwer haben, sich einen Raum in einer anderen Farbe vorzustellen. Wie in @ Tester101 in einem Kommentar (und einer anderen Antwort) erwähnt, möchten Sie möglicherweise ein helles Weiß vermeiden.
• Entfernen Sie eventuelle Flecken von vorhandenen Teppichen.
• Stellen Sie sicher, dass alle Jalousien in gutem Zustand sind. Wenn sie verbogen, gebrochen oder extrem verblichen sind, ersetzen Sie sie.
• Waschen Sie Ihre Fenster (innen und außen).
• Reparieren Sie alle Bildschirme mit Löchern.
• Entfernen Sie hartes Wasser von Ihren Waschbecken und Wannen (CLR eignet sich hervorragend dafür).

Dieser Blog-Beitrag listet 10 auf. Ich bin nicht unbedingt mit allen einverstanden, aber die drei wichtigsten sind:

• Aktualisieren Sie Ihr Badezimmer. Ein Badezimmer mit einer weißen Suite wird den meisten Menschen gefallen und, was noch wichtiger ist, den wenigsten missfallen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Dusche sowie eine Badewanne haben.

• Aktualisieren Sie Ihre Küche. Auch hier brauchen Sie etwas "Modernes", das nicht auf dem neuesten Stand ist. Sie können nur montierte Gerätetüren und -hähne austauschen (z. B.), die einen langen Weg zurücklegen, ohne die Erde zu kosten.

• Weitere Räume hinzufügen. Die Leute wollen immer mehr Platz, verbrauchen aber nicht den ganzen Garten.

Schließlich vergessen Sie nicht, irgendwelche schäbigen Räume zu verzieren. Einige Leute können über das aktuelle Dekor hinaussehen, die meisten jedoch nicht.

Diese tauchen in Umfragen immer wieder auf.

Vergessen Sie nicht, dass Sie (wie Doresoom hervorhebt) niemals eine 100% ige Rendite erzielen, also tun Sie zuerst die billigsten Dinge.

Ich denke nicht, dass es sehr viele Dinge gibt, die Sie tun können, um eine Amortisation von> 100% zu erzielen. Das heißt, eine Menge wird von der Nachbarschaft, der Preisspanne und dem Markt abhängen.

Persönlich würde ich mir einen neuen Anstrich zulegen, etwas Landschaftsbau (ich bin mir nicht sicher, ob das im Januar in Ohio zutrifft, aber wenn du bis zum Frühling warten willst, ist es möglicherweise sinnvoller, einen zu finden) Guter Hase - selbst wenn Sie glauben, ein guter Dekorateur zu sein, hat jemand, der es für seinen Lebensunterhalt tut, wahrscheinlich eine Menge Ideen, die Sie nicht an sich selbst denken würden.

Vielleicht möchten Sie das Geld, das Sie bereit sind, für ein Projekt auszugeben, nehmen und ein Eigenheim mieten. Dies hängt von Ihrem Markt und dem Durchschnittspreis der Häuser in Ihrer Nähe ab .

Eine der besten Möglichkeiten, Menschen dazu zu bringen, mehr für ein Haus zu bezahlen, besteht darin, ihnen ein Haus zu verkaufen. Sie möchten, dass der potenzielle Käufer sich vorstellen kann, wie er dort lebt, und die meisten Menschen haben nicht die Vorstellungskraft, einen großen weißen Raum in einen Lebensraum zu verwandeln.

Wenn Sie dort wohnen, während Sie das Haus verkaufen, achten Sie darauf, dass Sie sauber, sauber und sauber sind. Potenzielle Käufer möchten Ihr Chaos nicht sehen und möchten Ihre Sachen nicht in ihrem Haus sehen.

Schlussbemerkung:

Malen Sie NICHT jedes Zimmer WEISS ! Sie möchten, dass sich das Zuhause warm und einladend anfühlt, nicht hart und leer.

Ich habe kürzlich die Küche in meinem Haus renoviert und als sie neu bewertet wurde, hat sich die Küchenrenovierung zu 120% ausgezahlt.

Ich verstehe, dass dies von äußeren Variablen, der Geographie, dem Markt abhängt ... aber was ich hinzufügte, veränderte das Gefühl der Küche völlig. Ich lebe in einer Nachbarschaft, die alle von einem Auftragnehmer gemacht wurde. Obwohl nicht jedes Haus identisch ist, gibt es in der Nachbarschaft 6-7 verschiedene Wohnstile. Sie sehen niemals zwei identische Häuser nebeneinander und würden es niemals sehen, wenn Sie nicht darauf hingewiesen würden. Ergo war meine Küchenvielfalt auf dem Markt klein.

Die anfängliche Motivation trat auf, als das Elektrokochfeld starb. Anstatt es auszutauschen, nahm ich die Ofen- / Mikrowelleneinheit auseinander und vergrößerte den Arbeitsflächenbereich neben dem Herd um 24 Zoll.

Ich nahm die Corian-Insel und die Arbeitsplatten heraus und ersetzte sie durch Granit mit einem neuen 2-Zoll-Stiernasenüberhang. Dann fügte ich einen Kenmore-Elite-Gasherd hinzu, deckte den Rückenspritzer mit einer neuen Stilfliese neu ab und fügte hellgelb / weiß gespritzt hinzu tapezieren und die Laibung über dem neuen Herd entfernen, um den erforderlichen Abluftventilator einzubauen. Der Schlüssel zum Zurückerhalten der Investition lag im zusätzlichen Arbeitsbereich und dem offenen Gefühl beim Entfernen der vorgefertigten Backofen-Mikrowelleneinheit. Auch die Küche ging von einer "Küche" aus "zu Gourmetküche. (etwas mit dem größeren Herd, Gasherd und Wasserhahn über dem Herd zu tun).

Der neue Stil passte besser zum Haus und die hellgelbe Tapete fügte ein sauberes Gefühl hinzu, das mit weißen Wänden verbunden war, jedoch ohne den oben in diesen Antworten erwähnten starken Kontrast.

Ihre Wohnung ist Ihr Zuhause, und die Art und Weise, wie Ihr Zuhause aussieht, spiegelt nicht nur Ihre Persönlichkeit wider, sondern beeinflusst auch tatsächlich, wie Sie sich selbst gegenüber fühlen.

Wie können Sie also schnell das Aussehen Ihrer Wohnung verbessern, ohne ein Vermögen für neue Dekorationen auszugeben, zufällige Schmuckstücke zu kaufen, die Ihrem Leben nur Unordnung bringen, oder einen Innenarchitekten für Hunderte von Dollar pro Stunde hinzuziehen?

5 günstige, kreative Möglichkeiten, um Ihre Wohnung erstaunlich aussehen zu lassen

Hier sind fünf Möglichkeiten, um das Erscheinungsbild Ihres Wohnraums vollständig zu verändern:

1. Fügen Sie Blumen hinzu, um das Leben zu bereichern. Aber Blumen sind unbeständig und teuer! Die Tatsache, dass Blumen unbeständig sind, ist der springende Punkt: Sie bringen Frische und Vitalität in Ihren Wohnraum. Und wirklich, wie schwer ist es, bei Ihrem örtlichen Floristen oder Lebensmittelladen vorbeizuschauen, um einen Strauß abzuholen? Was die Kosten angeht, sind Blumen mit einem Preis von ungefähr 10 USD für einen Blumenstrauß einer der günstigsten Tricks, um das Gefühl Ihrer Wohnung regelmäßig zu ändern.

2. Durch gut platzierte Spiegel kann sich eine beengte Wohnung mit niedrigen Decken geräumig und warm anfühlen. Sie müssen kein schwingender Junggeselle oder Junggeselle sein, um die Wirkung eines gut platzierten Spiegels zu schätzen. Abhängig von dem Effekt, den Sie erzielen möchten, finden Sie hier einige Vorschläge zur Verwendung von Spiegeln mit hervorragender Wirkung, während Sie in Bezug auf das Ganze sehr faul sind:

• "Verdoppeln" Sie Ihr bestes Fenster, indem Sie einen Spiegel gegenüberstellen: Dies vermittelt den psychologischen Eindruck, dass ein zusätzliches Fenster vorhanden ist, und das natürliche Licht Ihres tatsächlichen Fensters wird vom Spiegel reflektiert und füllt Ihre Wohnung aus Der gesamte Raum wirkt offener und luftiger.

• Behaglichkeit schaffen: Platzieren Sie einen Spiegel hinter einer Lampe, einer Kerze oder einer anderen weichen Lichtquelle, um Ihre Wohnung in einem Schimmer von "Wärme" zu tauchen, der so vielen Wohnungen in der Stadt zu fehlen scheint.

• Wand verlängern: Nehmen Sie einen langen, dünnen Spiegel, drehen Sie ihn auf die Seite und platzieren Sie ihn an einer beliebigen Wand in Ihrer Wohnung. Sie sollten den wandverlängernden visuellen Effekt sofort bemerken.

3. Temporäres Hintergrundbild bietet individuelle Anpassungsmöglichkeiten ohne Bedingungen. Sie sind also entweder ein Mieter oder nur ein engagierter Typ. Wir können Ihren Beziehungsproblemen nicht helfen, aber ein temporäres Hintergrundbild wurde für Sie erstellt!

Einst ein Nischenprodukt mit wenig Abwechslung, ist die Kategorie der temporären Tapeten mit zahlreichen Optionen explodiert. Heute sind fast alle Farben und Muster erhältlich, die Sie sich wünschen können.

4. Müllsäcke und der Containerladen sind Ihre neuen Freunde. Dies ist ganz einfach: Leben in der Stadt ist eine Lektion in beengten Verhältnissen, und Unordnung ist der grausamste Lehrer von allen. Räumen Sie etwas Platz frei und Ihre Wohnung fühlt sich erneuert an (und alle anderen Vorschläge in dieser Liste wirken sich nach der Bereinigung positiv aus).

• Werfen Sie zunächst unbarmherzig alles weg, von dem Sie nicht glauben, dass Sie es vernünftigerweise verkaufen könnten

• Nehmen Sie alles, von dem Sie glauben, dass Sie es verkaufen könnten, und machen Sie keine Witze mehr: Packen Sie es ein und bringen Sie es in ein Tierheim oder in einen guten Willen Dieses Zeug ist wertvoller als die wenigen Dollars, mit denen Sie mit zufälligen Internet-Leuten feilschen.

• Verwenden Sie modulare Abfallsysteme (The Container Store!), Um saisonale Kleidung (Wintermäntel, Skihosen) unter Ihrem Bett zu verstauen.

• Bringen Sie einige einfache Wandregale an, um allfällige Schnickschnack, Gegenstände, die Sie während Ihres südamerikanischen Abenteuers mitgenommen haben, usw. anzuzeigen, die Sie nicht verschenken können, aber für die Sie keinen anderen Platz in Ihrer Wohnung finden können. (Wenn Sie bei dem Gedanken zurückschrecken, grundlegende Werkzeuge zu verwenden, können Sie einen Handwerker von Craigslist beauftragen, der seine eigenen Werkzeuge mitbringt und für weniger als 50 US-Dollar eine großartige Arbeit für die Regalmontage leistet.)

5. Nimm einen Pinsel oder einen Roller. Du wusstest, dass dieser kommen würde. Aber es ist wahr: Die schnellste und wirkungsvollste Art, das gesamte Aussehen und die Energie Ihrer Wohnung zu verändern - abgesehen vom Kauf neuer Möbel oder der Trennung von Ihrem Lebensgefährten -, besteht darin, Ihre Wände und die wichtigsten Oberflächenelemente zu streichen.

Wie @ChrisF sagte, können zusätzliche Räume helfen, aber insbesondere, soweit ich gesehen habe, zusätzliche Schlafzimmer und zusätzliche Badezimmer (bis zu einem gewissen Grad). Wenn Sie nur ein einziges Badezimmer haben, das ein weiteres hinzufügt, kann dies eine Menge Wert schaffen (aber wie alle anderen gesagt haben, wahrscheinlich nicht 100% Rendite).

In älteren Häusern und in kalten Klimazonen können Verbesserungen der Energieeffizienz (bessere Isolierung, neue Fenster) ebenfalls einen Mehrwert schaffen, aber wahrscheinlich nicht für ein Haus, das so neu ist wie das Ihre.

1 - Führen Sie immer eine verzögerte Wartung durch, oder Sie werden Angebote einholen, die mehr kosten, als es in der Realität kosten würde, auf den Standard zu kommen. Führen Sie die Wartung durch, dh ersetzen Sie das Garagentor, aktualisieren Sie veraltete Küchengeräte (falls vorhanden) und Fußböden, Mitte bis Ende des Jahrhunderts, aber originelle Bäder oder Küchen über in einer Nachbarschaft verbessern, die rechtfertigen würde, Ihr Haus zum teuersten zu machen). Und ich sollte es nicht sagen müssen, sondern die abgenutzten Toilettensitze ersetzen und die toten Zimmerpflanzen wegwerfen.

2 - Meine persönliche verspätete Instandhaltung meines Hauses in der Nähe von Annapolis, MD, umfasste 14 Jahre lang einen neuen Geschirrspüler, ein Dach, ein Garagentor, einen Küchen- und Flurboden, saubere Teppiche, das Entfernen von Tapeten, das Ausbessern von Farbe und das Herausziehen aller Gründungspflanzen Die Vorderseite des Hauses und ihre Ersetzung durch ansprechende, aber korrekte Gründungsbepflanzungen (der frühere Besitzer hielt es für angemessen, Forsythea über die Vorderseite einer 30 x 8 'großen Veranda zu pflanzen groß, dass das Haus in einer Saison bewachsen ist, geschweige denn, 10 Jahre). Wir haben auch das Haus mit Strom gespült, sind spazieren gegangen, haben Terrassenmöbel gefahren und haben die Fensterläden ausgetauscht, sie gestrichen und das neue Garagentor passend dazu. Zusätzlich habe ich nicht wesentliche Dinge unserer "Sachen", die a) unsere Religion, b) Keramik- und Porzellansammlungen, handgefertigte Gegenstände wie Steppdecken (man könnte stolz darauf sein, ihre Sammlungen zu zeigen - aber denken Sie daran, Sie möchten, dass der Käufer sich das Haus ansieht und nicht Ihre Sammlungen, weil Sie diese nicht verkaufen). Außerdem müssen Münzen, Briefmarken und alle wertvollen Sammlungen und Schusswaffen auf Wiedersehen sein !!! Packen Sie alle Familienfotos, gerahmten Zeugnisse von Schulen und beruflichen Errungenschaften ein und packen Sie sie ein, selbst wenn Sie mit dem Präsidenten der USA (den wir häufig in der Gegend von Annapolis finden) sprechen. Schließfächer und transportable PODs sind nicht so teuer, wenn Sie Dinge haben, die Sie aufbewahren möchten, aber Ihre Wohnung für den Verkauf optimieren. nicht Ihre Sammlungen, weil Sie diese nicht verkaufen werden). Außerdem müssen Münzen, Briefmarken und alle wertvollen Sammlungen und Schusswaffen auf Wiedersehen sein !!! Packen Sie alle Familienfotos, gerahmten Zeugnisse von Schulen und beruflichen Errungenschaften ein und packen Sie sie ein, selbst wenn Sie mit dem Präsidenten der USA (den wir häufig in der Gegend von Annapolis finden) sprechen. Schließfächer und transportable PODs sind nicht so teuer, wenn Sie Dinge haben, die Sie aufbewahren möchten, aber Ihre Wohnung für den Verkauf optimieren möchten. nicht Ihre Sammlungen, weil Sie diese nicht verkaufen werden). Außerdem müssen Münzen, Briefmarken und alle wertvollen Sammlungen und Schusswaffen auf Wiedersehen sein !!! Packen Sie alle Familienfotos, gerahmten Zeugnisse von Schulen und beruflichen Errungenschaften ein und packen Sie sie ein, selbst wenn Sie mit dem Präsidenten der USA (den wir häufig in der Gegend von Annapolis finden) sprechen. Schließfächer und transportable PODs sind nicht so teuer, wenn Sie Dinge haben, die Sie aufbewahren möchten, aber Ihre Wohnung für den Verkauf optimieren.

DINGE, DIE DER KÄUFER NICHT ERKENNEN SOLLTE, WENN IHR ZUHAUSE GEHT: IHR GESCHLECHTSBEZUG (wenn EINZELN, BEI EINIGEN ARTIKELN DES GEGENGESCHLECHTS HINZUFÜGEN), wenn eine Scheidung stattfindet (ungepflegt für Zimmerpflanzen und Häuser sind die üblichen Hinweise) , Ihre ethnische Zugehörigkeit, wer Ihre Familie und Freunde sind, welchem ​​Country Club Sie angehören und wenn möglich welcher Altersgruppe Sie angehören. (Kinder, die Elternhäuser schließen, haben eine Herausforderung: Das Haus wird höchstwahrscheinlich veraltet sein: Wenn es sich nicht in einer gehobenen Wohngegend befindet, entfernen Sie Verkleidungen, Teppichböden, Fensterbehandlungen, die das Sonnenlicht blockieren, und ersetzen Sie den Fußboden, wenn dies zu einer höheren Wahrscheinlichkeit führt ansprechendes Aussehen: Für den 48-jährigen Wohnsitz meiner Mutter, der mit Nikotin überzogen war, haben wir alle Fenster, Teppiche und Tapeten entfernt. malte eine Wand aus antikweißem Paneel, die auch an allen Wänden zum Versiegeln des Nikotinflecks verwendet wurde, und malte die langlebigen, aber wunderbar funktionierenden Sears-Metallschränke, die Mama braun gestrichen hatte, auf weiß. Im Außenbereich haben wir jemanden engagiert, der etwa dreißig Zentimeter Wein und invasive Pflanzen entfernt, die rund um den Hinterhof gewachsen waren. Es war unglaublich, wie viel Hof zurückgefordert wurde, damit er wie das größte Grundstück in der Nachbarschaft aussah - was er war! Die Arbeiten begannen im Juni, endeten aber erst am 1. September. Daher kaufte ich Pflanzgefäße und Pflanzen für das vordere Deck und pflegte sie den ganzen Sommer über, da keine Pflanzen verfügbar gewesen wären, um diese Bereiche zu verschönern. Einige Möbel, die nicht in die Wohnung meiner Eltern gepasst hatten, wurden zurückgelassen. So haben wir es benutzt, um wo möglich zu inszenieren. Die Kosten für die aufgeschobene Inneninstandsetzung betrugen 7500 USD. Wäre dies nicht geschehen, hätte es sich für 80.000 Dollar verkauft. Mit der Investition und einem Listenpreis von 129.900 US-Dollar (das ist der absolute Tiefstpreis - andere wurden um 10 & 30.000 erhöht), aber als Makler wollte ich konkurrierende Käufer. Der erste Tag brachte drei Kontrakte von 1 bis 3.000 USD über den Listenpreis. Sie haben keine Ahnung, inwieweit diese Gerechtigkeit zur Lebensqualität meiner Eltern beigetragen hat. Da ich keine anderen Rechnungen, sondern medizinische Herausforderungen im Wind hatte, konnte ich einen Teil des Geldes einfangen, das ehrlich gesagt nicht nur für besondere Extras, sondern auch für die Blumen für ihre Beerdigungen bezahlt wurde. (Anwälte, die auf Älteste spezialisiert sind, sind Gold wert). Mit der Investition und einem Listenpreis von 129.900 US-Dollar (das ist der absolute Tiefstpreis - andere wurden um 10 & 30.000 erhöht), aber als Makler wollte ich konkurrierende Käufer. Der erste Tag brachte drei Kontrakte von 1 bis 3.000 USD über den Listenpreis. Sie haben keine Ahnung, inwieweit diese Gerechtigkeit zur Lebensqualität meiner Eltern beigetragen hat. Da ich keine anderen Rechnungen, sondern medizinische Herausforderungen im Wind hatte, konnte ich einen Teil des Geldes einfangen, das ehrlich gesagt nicht nur für besondere Extras, sondern auch für die Blumen für ihre Beerdigungen bezahlt wurde. (Anwälte, die auf Älteste spezialisiert sind, sind Gold wert). Mit der Investition und einem Listenpreis von 129.900 US-Dollar (das ist der absolute Tiefstpreis - andere wurden um 10 & 30.000 erhöht), aber als Makler wollte ich konkurrierende Käufer. Der erste Tag brachte drei Kontrakte von 1 bis 3.000 USD über den Listenpreis. Sie haben keine Ahnung, inwieweit diese Gerechtigkeit zur Lebensqualität meiner Eltern beigetragen hat. Da ich keine anderen Rechnungen, sondern medizinische Herausforderungen im Wind hatte, konnte ich einen Teil des Geldes einfangen, das ehrlich gesagt nicht nur für besondere Extras, sondern auch für die Blumen für ihre Beerdigungen bezahlt wurde. (Anwälte, die auf Älteste spezialisiert sind, sind Gold wert). t erwähne das vorher] Ich wollte konkurrierende Käufer. Der erste Tag brachte drei Kontrakte von 1 bis 3.000 USD über den Listenpreis. Sie haben keine Ahnung, inwieweit diese Gerechtigkeit zur Lebensqualität meiner Eltern beigetragen hat. Da ich keine anderen Rechnungen, sondern medizinische Herausforderungen im Wind hatte, konnte ich einen Teil des Geldes einfangen, das ehrlich gesagt nicht nur für besondere Extras, sondern auch für die Blumen für ihre Beerdigungen bezahlt wurde. (Anwälte, die auf Älteste spezialisiert sind, sind Gold wert). t erwähne das vorher] Ich wollte konkurrierende Käufer. Der erste Tag brachte drei Kontrakte von 1 bis 3.000 USD über den Listenpreis. Sie haben keine Ahnung, inwieweit diese Gerechtigkeit zur Lebensqualität meiner Eltern beigetragen hat. Da ich keine anderen Rechnungen, sondern medizinische Herausforderungen im Wind hatte, konnte ich einen Teil des Geldes einfangen, das ehrlich gesagt nicht nur für besondere Extras, sondern auch für die Blumen für ihre Beerdigungen bezahlt wurde. (Anwälte, die auf Älteste spezialisiert sind, sind Gold wert).

3 - Als Grundstücksmakler empfahl ich immer, die Küchen zu erneuern, die Fenster von Lichtdiebstahl zu entfernen, die Leistung in ihrer Beleuchtung zu erhöhen und die hohen Bäume mit Gliedmaßen zu umranden, die niedriger als die Dachlinie sind. (Man würde sich wundern, wie viel Licht von diesen großen, mit Blättern beladenen Gliedmaßen gestohlen wird. Oh! Entfernen Sie absolut abgestorbene und / oder verrottete Bäume, einschließlich Stümpfe und natürlich alte Stümpfe. Häufig stieß ich auf Widerstand bei der Inszenierung, aber Käufer denken gern an eine Sache : Dieses Haus wurde von den Hausbesitzern geliebt und seine Instandhaltung wurde immer als leer angesehen, auch wenn der Boden mit den Rillen erst in der Woche zuvor ersetzt wurde oder der Anstrich der Haustür kaum trocken war, heißt es "geliebt!" "Ein Chef sagte mir einmal, wenn Sie eine Kakerlake in einem Haus sehen, was denken Sie: Oh mein Gott, Was droht sonst noch an Orten, die ich nicht sehen kann? Sie möchten, dass der potenzielle Käufer denkt, wow, es ist so sauber und gut gepflegt. "Ich bin sicher, dass es keine großen Überraschungen gibt."

Das hängt alles vom Zuhause ab. Es gibt einige Häuser, bei denen Sie einfach nicht alle Probleme beheben können.

Wenn Sie schwerwiegende Probleme haben, wie z. B. Installations-, Elektro-, Dach- und Strukturprobleme, sollten diese zuerst behoben werden. Kleinere kosmetische Probleme können vom Käufer übersehen werden, solange das Haus intakt ist und keine größeren Arbeiten erfordert.

Ihr Zuhause sollte gut gepflegt und in der Tat gut gepflegt sein. Alle Oberflächen sollten sauber sein und es sollte keine unnötige Unordnung um Ihr Haus geben.

Ihr Ofen und Ihre Schornsteine ​​sollten gereinigt werden. Der Rasen sollte gemäht werden, und Beete sollten gejätet werden usw.

Ein paar Dinge, die helfen können, sind neue Teppiche und / oder das Nachbearbeiten der Böden. Lack ausbessern oder Räume neu streichen. Ersetzen Sie die Abdichtung um die Wanne, ersetzen Sie die Schalterplattenabdeckungen.

Grundsätzlich gilt: Wenn Sie etwas sehen, das augenschmerzhaft zu sein scheint, sollten Sie es beheben.