Meine Kellerdeckenbalken befinden sich genau 3 Meter über der Betonplatte. Die Anforderung an den fertigen Wohnraum beträgt 1 m vom fertigen Boden bis zur fertigen Decke. Da ich mit dem Bodenbelag (ich habe Delta-FL Drainboard + Laminat) und der Decke (Trockenbau) ein paar Zoll verlieren werde, werde ich im Wesentlichen nicht genug Höhe haben, um die Anforderung zu erfüllen.
Ich zitiere aus meiner lokalen Vorwahl (pdf) :
R305.1 (geändert). Bewohnbare Räume, Flure, Korridore, Badezimmer, Toilettenräume, Waschküchen und Teile von Kellerräumen, in denen sich diese Räume befinden, müssen eine Deckenhöhe von mindestens 3 m haben. Die erforderliche Höhe ist vom fertigen Boden bis zur untersten Projektion der Decke zu messen. Nicht mehr als 50% der Bodenfläche eines Raums oder einer Fläche dürfen eine abgeschrägte Decke mit einer Höhe von weniger als 3 m haben.
Frage: Was kann ich dagegen tun? Eine Idee, die ich hatte, war, die Trockenbauwand zwischen den Balken zu platzieren und nicht unter ihnen, vielleicht nur ein paar Zentimeter über dem unteren Ende, um dies zu kompensieren. Würde das fliegen? Hat jemand so etwas getan? Mir ist klar, dass dies viel mehr Arbeit bedeuten wird, aber ich bin möglicherweise bereit, dies zu tun. Irgendwelche anderen Ideen?
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Antworten:
Gemäß dem Wortlaut dieses Codes können Sie dem Boden oder der Decke nichts hinzufügen, da Sie unter dem 7-Fuß-Minimum liegen. Sie könnten einen superdünnen Bodenbelag in Betracht ziehen (Fleck auf dem Beton? Linoleum?) Und dann, wie Sie vorschlagen, den Plattenbelag zwischen die Balken legen (obwohl das nach einem abschließenden Albtraum klingt).
Erhöhen Sie alternativ das Fundament (wahrscheinlich unerschwinglich).
Alles, was gesagt wurde, ich stimme B Mitch zu ... was ist das Problem, den Code nicht zu erfüllen? Der Hauptnachteil wäre, dass Sie es nicht als fertige Fläche bewerben können, wenn Sie verkaufen.
Das erste, was ich tun würde, wäre, einen Inspektor zu bitten, sich zu erkundigen, wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, eine Abweichung von etwa 1 Zoll zu erhalten. Er könnte dies als "nah genug" einstufen und Sie durchkommen lassen.
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Malen Sie einfach die Decke und fügen Sie Topflichter hinzu. Ich habe ein paar Keller wie diesen fertiggestellt und es sieht toll aus. Eigentlich ist das einzig Negative die Schallmauer, die eine Decke Ihnen geben würde, und dies kann immer noch mit Hartschaumplatten geschehen.
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Nicht mehr als 50% "KÖNNEN" weniger als 7 'sein ... dies gibt die Möglichkeit, die fertige Decke in die Hälfte der Fläche zu legen, die Sie fertigstellen möchten. Die anderen 50% müssen Sie selbst herausfinden!
Ich habe es mit 2 Ausgangsfenstern zu tun, während ich versuche, 2 BRs für meinen fertigen Keller zu planen. Die Regeln scheinen starr, aber # 1, ich kann alle Regeln mit einem eingebauten Schritt erfüllen, um die 44 "Schwelle zu erreichen, aber dann nicht die 7 'Decke, und # 2, warum der Keller Regeln für den Austritt hat, während meine 2. Stock BR verlangen, dass ich 20 'in einem freien Fall nach unten springe, um zu entkommen?
Mein Inspektor ist ein freundlicher Typ, hält sich aber zu 100% an die Regeln. Ich versuche nicht, das System zu betrügen, aber ein wenig gesunder Menschenverstand sollte erlaubt sein.
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Sie haben die Art Ihres Hauses nicht erwähnt, aber wenn es sich um ein Haus im Kolonialstil handelt, spielt es keine Rolle, ob Ihr "Keller" 10 oder 6 Zoll hohe Decken hat, da dies niemals als Wohnraum betrachtet werden würde.
Es würde einfach als "fertiger" Raum betrachtet und berechnet, aber niemals als Teil Ihrer "Wohnraum" -Berechnung einbezogen.
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