Welcher „Code“ gilt für Projekte, die ich in meinem eigenen Zuhause mache?

Ein großer Teil der Antworten und Diskussionen auf dieser Website bezieht sich auf "Code".

Was muss ein Heimwerker über Code wissen, wenn er sich auf ein Projekt in seinem eigenen Zuhause bezieht ? Das meiste, was ich online finde, bezieht sich entweder auf kommerzielle Projekte oder auf Projekte von Drittanbietern.

Welcher Code gilt auch? Zum Beispiel lebe ich in Fairfax County, Virginia, in den USA. Es scheint, dass mindestens drei Codeebenen zutreffen könnten:

• Fairfax County Heimwerker-Code
• Wohngesetzbuch des Staates Virginia
• Internationales Wohngesetzbuch

Vebjorn erklärt es ziemlich gut. Codes werden in der Regel auf lokaler Ebene festgelegt (Bundesstaat, Landkreis oder Stadt), aber die Gemeinden schreiben in der Regel keine eigenen Codes, sondern übernehmen in der Regel nur eine bestimmte Jahresversion eines nationalen Codes (z. B. den National Electric Code ). Sie korrigieren diese Codes aber auch selbst.

Technisch unterliegt jeder den von seinem Wohnort festgelegten Vorschriften, aber in Wirklichkeit können Hausbesitzer mit so ziemlich allem davonkommen, was sie sich für ihr eigenes Zuhause wünschen. Das Befolgen der Codes wird aus Sicherheitsgründen und zur Vermeidung von Problemen empfohlen, die während einer Inspektion beim Weiterverkauf auftreten können.

Als interessante rechtliche Anmerkung dazu sind viele der nationalen Codes tatsächlich urheberrechtlich geschützte Werke. Aus diesem Grund muss man tatsächlich bezahlen, um eine Kopie des Gesetzes zu kaufen, um zu wissen, was das Gesetz ist. Ich glaube, dies verstößt technisch gegen die Verfassung, da Gesetze nicht urheberrechtlich geschützt werden können, aber die meisten Orte umgehen dies, indem Sie eine Kopie des Codebuchs zur Hand haben, in der Sie vorbeischauen und lesen können.

Sie müssen sich an Ihre örtliche Bauabteilung wenden. In den USA gibt es die meisten Vorschriften für den Bau von Wohngebäuden auf Bundesstaatsebene. In vielen Bundesstaaten können die Codes jedoch von Landkreisen und sogar von einzelnen Städten geändert werden.

Das International Residential Code und seine Konkurrenten sind "Modellcodes". Die Staaten übernehmen häufig Modellcodes (mit lokalen Änderungen), um die Kosten und den Aufwand zu vermeiden, eigene Codes von Grund auf neu zu schreiben, und auch, weil eine Harmonisierung der Codes vorteilhaft ist, damit dieselben Baumaterialien an verschiedenen Standorten verwendet werden können.

In Washington State (und den meisten, wenn nicht allen anderen Staaten)

Jeder Hausbesitzer, der über die entsprechenden Genehmigungen verfügt, kann Arbeiten an seinem Haus ausführen. Die Arbeiten müssen jedoch genau wie bei einem professionellen Bauunternehmer gemäß dem geltenden Code ausgeführt, überprüft und abgezeichnet werden. Nur weil Sie DIY sind, bedeutet das nicht, dass Sie eine Pause von der Code-Kompatibilität bekommen.

Wenn Sie also eine Erlaubnis ziehen, müssen die von Ihnen ausgeführten Arbeiten den Spezifikationen zu diesem Zeitpunkt entsprechen. Zum Beispiel sind heute zugelassene Elektroarbeiten im Allgemeinen an den National Electric Code 2008 (auch bekannt als NFPA 70) gebunden. Die Arbeiten, die ich 1999 an meinem Haus ausgeführt habe, entsprechen der NEC-Richtlinie von 1999. Wenn jedoch aus meiner Genehmigung hervorgeht, dass ich vor mehr als 10 Jahren Änderungen an dieser Arbeit vorgenommen habe, müsste ich dennoch Upgrades vornehmen, um die Spezifikation von 2008 zu erfüllen.

Der schwierige Teil besteht darin, zu wissen, welche Behörde oder wer für die von Ihnen ausgeführte Arbeit zuständig ist. Wenn Sie Ihren Bauaufsichtsbeamten anrufen, sollten Sie die richtigen Antworten erhalten, wenn es Situationen gibt, in denen verschiedene Code-Stellen mehrdeutige oder widersprüchliche Informationen liefern.

Auch wenn Sie nur die Website Ihres Amts für die Durchsetzung von Stadt- / Kreiscodes besuchen (meins tut dies), erfahren Sie, für welche Arbeiten eine Genehmigung erforderlich ist und für welche keine Genehmigung erforderlich ist.

In Großbritannien ist "Code" die Bauverordnung, die hier erhältlich ist .

In der Praxis sind unterschiedliche Bewertungsniveaus erforderlich, die in etwa dem Risiko entsprechen. Zum Beispiel müssen Arbeiten an Gasinstallationen und einige elektrische Arbeiten von einem qualifizierten Ingenieur ausgeführt werden. In ähnlicher Weise muss jeder, der bauliche Arbeiten ausführen kann, anschließend vom Bauaufsichtsbeamten des Gemeinderats überprüft werden.

Diese Vorschriften haben Zähne: nicht nur rechtlich, sondern es kann schwierig oder unmöglich sein, ein Haus mit strukturellen Mängeln an jemanden zu verkaufen, der eine Hypothek benötigt. (Ich musste eine RSJ-Installation 30 Jahre nach der Installation von einem Vorbesitzer überprüfen lassen, als ich eine Wohnung in Brighton verkaufte.)

Für Objekte, die unter Denkmalschutz stehen (dh von regionaler oder nationaler historischer Bedeutung sind) oder in einem Naturschutzgebiet gelten andere strengere Vorschriften. Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, müssen vom Stadtrat genehmigt werden, wenn Sie beispielsweise eine Innenwand streichen möchten.

Siehe auch die Frage auf Gebäude regs gegen die Baugenehmigung, hier .

Das Arbeiten an einem Code und das Arbeiten unter einer Erlaubnis müssen nicht miteinander verbunden sein. Ich befürworte immer Arbeiten, die dem Code entsprechen oder diesen übertreffen, aber für viele Dinge in Ihrem eigenen Zuhause ist keine Genehmigung erforderlich. Die meisten Städte werden Sie jedoch nicht ablehnen, wenn Sie anbieten, ihnen Geld für die Erlaubnis zu geben, an Ihrem eigenen Zuhause zu arbeiten.

Hausbesitzerverbände können auch mitbestimmen, was Sie mit Ihrem Haus machen können.

Selbst wenn der aktuelle Code zu diesem Zeitpunkt bearbeitet wird, müssen Sie bei Codeänderungen in der Regel ein Gebäude so ändern, dass es dem neuen aktuellen Code entspricht, wenn Sie eine Arbeitserlaubnis anfordern. Es gibt immer noch viele Gebäude, die repariert oder repariert werden müssen, aber nicht erhalten werden, weil sich der Code geändert hat. Zugänglichkeitsmerkmale (Rampen, Aufzüge) sind ein häufiger Knackpunkt in Gewerbegebäuden.

Hier sind einige Gründe, warum Sie die geltenden Codes befolgen sollten, auch wenn Sie "davonkommen" könnten, wenn Sie ihnen nicht folgen:

• Sicherheit: Codes werden aus einem bestimmten Grund geschrieben. Sie befassen sich mit realen Problemen, und das Ignorieren dieser Probleme kann zu realen Problemen führen.

• Haftung: Wenn jemand, der Ihr Eigentum besucht, verletzt wird, weil Sie die Codes nicht befolgt haben, besteht ein großes Haftungsproblem, möglicherweise sogar eine strafrechtliche Haftung, wenn grobe Fahrlässigkeit nachgewiesen werden kann.

• Weiterverkauf: Wenn keine Code-Arbeiten durchgeführt werden, können Sie die Immobilie möglicherweise nicht weiterverkaufen.

• Zukünftige Arbeiten: Wenn Sie in Zukunft Arbeiten ausführen, die nicht in Beziehung stehen, können Sie die Arbeiten möglicherweise nicht genehmigen, wenn andere Teile nicht den Anforderungen des Codes entsprechen.

Auf einem verwandten Nicht soll die Arbeit mit dem Code zum Zeitpunkt der Ausführung übereinstimmen. Wenn sich der Code in Zukunft ändert, müssen Sie nichts wiederholen. Wenn jedoch umfangreiche Umbauten durchgeführt werden, müssen Sie möglicherweise alles auf den aktuellen Code bringen.