Muss ein Schlafzimmer einen Kleiderschrank haben?

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Ich beende meinen Keller (eigentlich ist es der zweite Keller, den ich beendet habe). Und ich habe das gebaut, was ich für ein Schlafzimmer im Keller halte. Ich hatte neulich den ELEKTRISCHEN Inspektor hier und als er die Inspektion durchläuft, sagt er: "Das wird also kein 'legales' Schlafzimmer, weil es keinen Schrank hat?" Ich habe immer verstanden, dass ein Schlafzimmer KEINEN Kleiderschrank benötigt.

Muss ein Schlafzimmer einen Kleiderschrank haben?

basement code-compliance bedroom Kasdega
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Er fragte wahrscheinlich nach einem Rauch- / Feuermelder. Wenn es sich um ein legales Schlafzimmer handelt, ist wahrscheinlich ein Rauchmelder erforderlich. Wie Mike sagt, gibt es in einem Keller-Schlafzimmer viel mehr als nur einen Schrank.
DA01,
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Außerdem schreibt der NEC vor, dass alle neuen Stromkreise mit Steckdosen (entweder Steckdosen oder Lampen) in Schlafzimmern mit einem Lichtbogenschutzschalter ausgestattet sein müssen.
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@auujay bringt einen ausgezeichneten Punkt vor (und ich würde denken, dass Ihr elektrischer Inspektor mehr mit als der Wandschrank befasst sein würde!).
Mike Powell

Antworten:

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Ich war neugierig, also habe ich nur ein bisschen gegoogelt, und es scheint, dass einige Kreditgeber, wenn überhaupt, einen Schrank benötigen, damit ein Zimmer in die Anzahl der Schlafzimmer für das Haus aufgenommen wird. Ich kann mir vorstellen, dass dies dazu beitragen könnte, eine einheitliche Bewertung von Eigenheimen zu gewährleisten. Überprüfen Sie die ersten Ergebnisse hier für weitere Informationen.

Code hat ein Schlafzimmer erfordert jedoch ein Egress Fenster. Befindet sich Ihr Haus in einer Kläranlage, ist es für eine bestimmte Anzahl von Schlafzimmern zugelassen und es kann zu Problemen beim Verkauf des Hauses kommen, wenn Sie den neuen Raum als Schlafzimmer dargestellt haben, Ihre Kläranlage jedoch nicht für diesen Raum ausgelegt ist .

Mike Powell
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Zumindest in meiner Stadt benötigt ein Schlafzimmer auch mindestens eine bestimmte Fensterfläche (proportional zur Grundfläche), um zu zählen.
29.
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+1 auf den septischen Kommentar. Wir haben 4 Schlafzimmer gekauft, 2 Zimmer in eine Bibliothek umgewandelt und möchten nun 2 weitere Schlafzimmer hinzufügen. Wir können nicht - es ist nur für eine 3-Zimmer-Klärgrube bewertet. Ich denke, der Inspektor hätte das fangen sollen, aber er tat es nicht. Wir werden die Räume mit den erforderlichen Fenstern hinzufügen, aber ohne den Schrank für einen; Wenn wir die Klärgrube ersetzen müssen, können wir einfach einen Schrank hinzufügen und das 4. Schlafzimmer haben.
Donnerstag,
Ich bin mit der Antwort des Kreditgebers nicht einverstanden, da sie nicht aus Quellen stammt. Ich habe letztes Jahr mein Haus in Florida angebaut. Gemäß den nationalen Bauvorschriften müssen Sie einen Kleiderschrank und eine Klimaanlage hinzufügen, um als Schlafzimmer zu gelten. Wenn der Raum nach außen geht, muss außerdem ein Austrittspunkt nach außen vorhanden sein, oder es liegt kein Code vor. Außerdem müssen alle 6 Fuß Steckdosen vorhanden sein.
Brian
@ 0A0D Es gibt kein "Nationales Baugesetz". Die US-Rechtsprechung hält sich in der Regel an den International Building Code mit lokalen Änderungen. Und hier ist ein Link zu dem entsprechenden Abschnitt von Floridas Version, ich sehe nichts, was Schränke oder Klimaanlagen erfordert: ecodes.biz/ecodes_support/free_resources/2010Florida/… .
Mike Powell
@MikePowell: Mein Architekt und mein Ingenieur gaben beide an, dass es Teil des International Building Code ist. Dies wurde auch mit meiner Stadt bestätigt. Ich verstehe, dass es eine unfreie Version des Internationalen Kodex gibt.
Brian
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Ich konnte keine solide Quelle finden, die besagt, dass ein Schrank erforderlich ist, um aus einem Raum ein Schlafzimmer zu machen. Es scheint mehr von der Agentur abhängig zu sein, die die Immobilie auflistet, und von der Hypothekengesellschaft, die den Verkauf der Immobilie finanziert.

Die einzige Anforderung, die ich im Umgang mit Schlafzimmern der Bundeswohnungsverwaltung (FHA) finden konnte , war, dass ein Notausgang erforderlich ist.

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Ich habe einige Informationen gefunden, die darauf hindeuten, dass der Multiple Listing Service (MLS) einen Schrank erfordert, wenn ein Raum als Schlafzimmer definiert wird.

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Wenden Sie sich am besten an einen Makler vor Ort und fragen Sie ihn, ob er das Zimmer als Schlafzimmer klassifizieren möchte.

Tester101
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Es kommt wirklich auf den Code in Ihrer Nähe an. An manchen Orten kann man es nicht legal als Schlafzimmer für die Bewertung und den Weiterverkauf bezeichnen, wenn es keinen Schrank und kein Fenster hat. Andere Orte, alles, was ein Schlafzimmer benötigt, sind im Grunde 4 Wände.

Selbst wenn der Code dies zulässt, ist es für einen Immobilienmakler möglicherweise jetzt bequem, ihn als Schlafzimmer zu bezeichnen, wenn er zu MLS hinzugefügt wird.

Kellerräume erfordern fast immer ein großes Ausstiegsfenster oder manchmal einen direkten Weg zu einer Tür, um als Schlafzimmer zu gelten. Ehrlich gesagt ist dies eine gute Sicherheitsanforderung, da die Leute normalerweise die Kellerräume für ihre Kinder benutzen.

Obwohl der Elektroinspektor möglicherweise keine Fachkenntnisse in anderen Bereichen besitzt, würde die Tatsache, dass er erwähnte, dass er einen Schrank haben sollte, mich ernsthaft überlegen, einen hinzuzufügen.

Zach
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Ich bin kürzlich in diese Situation geraten, meine Frau und ich sind gerade dabei, ein Haus zu kaufen. Es war als 4-Zimmer-Haus aufgeführt, aber bei der Inspektion fanden wir, dass nur ein Schlafzimmer einen richtigen Kleiderschrank hatte. In allen Schlafzimmern gab es Hinweise auf den Stauraum (man konnte den "Einzug" sehen), aber in den anderen Schlafzimmern waren alle Schranktüren entfernt worden, um Platz für Einbauten usw. zurückzugewinnen.

Unser Makler bemerkte sofort, dass dies möglicherweise ein Problem sein könnte, insbesondere bei VA / FHA-Käufern. Wir haben uns mit unserem Kreditgeber (USAA) beraten und uns wurde (im US-Bundesstaat Washington) mitgeteilt, dass sie zu Bewertungszwecken einen Raum nicht als Schlafzimmer betrachten würden, wenn er keinen Schrank, keine Wärmequelle und kein Ausstiegsfenster enthielte. Ich weiß nicht, ob es einen Unterschied gibt, ob Sie sich für eine konventionelle Hypothek oder eine andere Finanzierungsmethode entscheiden. Glücklicherweise haben die Verkäufer zugestimmt, Türen für uns einzubauen, so dass das Problem jetzt nicht mehr besteht.

TL; DR - Mein neues 4-Zimmer-Haus wäre von meiner Bank nur als 1-Zimmer-Haus bewertet worden, wenn der Verkäufer keine Schranktüren aufgemacht hätte.

kkeilman
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Es muss eine Unterkunft für das Alter des Hauses geben ... ansonsten hätte ich ein Haus mit null Schlafzimmern anstelle eines Hauses mit fünf Schlafzimmern, da keines meiner Schlafzimmer Schränke hat. Das Haus ist allerdings über 100 Jahre alt.
Dave Nay