Ich überlege mir, ein Haus zu kaufen, das ungefähr 5 Jahre alt ist. Meistens scheint alles in gutem Zustand zu sein.
Die zwei Ausnahmen scheinen der gegossene Betonboden der Garage zu sein, der einige massive Risse aufweist, und einen Abstellraum unter der Garage mit kleineren Rissen an den Wänden. Das Haus liegt an einem Hang, so dass die Garage auf der einen Seite im Erdgeschoss abgestützt ist und sich dann über den Lagerraum auf der anderen Seite erstreckt.
Die Risse im Garagenboden sind an den breitesten Stellen etwa 1 cm breit: 
Die Risse im Lagerraum sind viel kleiner, vielleicht 3 mm: 
Die Eigentümer behaupten, dass ein Ingenieur die Risse kurz nach dem Bau des Hauses inspizierte (da sie bereits vorhanden waren) und feststellte, dass sie durch das Ansiedeln des Hauses verursacht wurden. Ich habe um den formellen Bericht gebeten, möchte aber auch Ihre Meinung dazu sagen.
Sehen diese Risse gutartig aus? Besonders besorgniserregend sind die Risse im Garagenboden.
Antworten:
UNTERLASSEN SIE ignorieren Sie dieses Problem. Die Faustregel besagt, dass es ein Problem ist, wenn Sie Ihren Finger in einen Riss bekommen können. Sie sagen 1cm breit, was sich in der Problemzone befindet, IMO.
Die Risse könnten von einer schlechten Betonfüllung herrühren. In diesem Fall sind die Risse möglicherweise schon einige Tage oder Wochen nach dem Gießen vorhanden. Das ist sicherlich möglich, und ein Ingenieur kann Ihnen sagen, ob dies der Fall ist.
Es ist auch möglich, dass etwas nicht stimmt. Wenn ja, und Sie kaufen das Haus, dann werden Sie nach jemandem suchen, den Sie verklagen können, wenn sich das Problem umfassender zeigt. Stellen Sie sicher, dass Sie in diesem Fall den Bericht eines Ingenieurs in der Tasche haben.
quelle
Ich hatte ein Gebäude mit einem ähnlichen Problem. Wir stellten einen Ingenieur an, der Geräte auf das Gebäude setzte, um jede Bewegung zu überwachen. Es wurde festgestellt, dass sich das Gebäude nicht mehr ansiedelte, und wir konnten Reparaturen vornehmen. Es tut mir leid, ich kann mich nicht erinnern, wie lange sie das Gebäude überwacht haben, aber es war ungefähr 1 - 3 Monate und es war nicht sehr teuer.
quelle