Risserweiterung im Kellergeschoss im Neubau - ist das ein Problem?

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Unser Haus war ein Neubau und das Untergeschoss wurde vor ca. 1,5 Jahren gegossen. Der Bauherr installierte an mehreren Stellen in der Kellerdecke Kontrollfugen. Einige dieser Gelenke haben sich verbreitert. Der breiteste Riss ist jetzt etwa 1 / 8th Zoll breit mit bestimmten Abschnitten so breit wie 3 / 16th Zoll breit. Wenn ich eine Taschenlampe in diesem weiten Bereich aufleuchten lasse, sieht es so aus, als ob ich unten Kies sehe, obwohl ich nicht sicher bin, ob das nur rauer Beton ist, da die Böden 4 Zoll dick sein sollen.

Ist das normal? Sollte ich diese Risse abdichten, um zu verhindern, dass Feuchtigkeit und Erdgase in das Haus gelangen? control crack in floorpic2pic3

bradforj287
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Ich würde mit ziemlicher Sicherheit sagen, dass dies ein Problem ist. Haarrisse sind keine Seltenheit, aber das ist weniger ein Riss als eine Trennung. Ich würde darauf verweisen DIESE Frage und Antwort.
Derek D
Sind die Risse gerade, mit Ausnahme der Stelle, an der sie sich in der Nähe der Wand oder möglicherweise über dem Fundament befinden? Die Linie sieht für mich wie ein schrumpfender Riss aus, da es sich um einen abgetrennten Bereich handelt, in dem der Boden keine Verdichtung hätte erfordern müssen, aber eingebrachter Stein hätte gepackt sein müssen. Ich würde warten wollen, um die Dinge zu versiegeln, bis die Bewegung aufhört.
Ed Beal
Das Haus steht noch unter Garantie. Sollte ich den Erbauer bitten, etwas zu reparieren? Wenn ja, was ? Ist es nicht selbstverständlich, dass sich die Kontrollfugen ausdehnen, wenn der Beton trocknet?
bradforj287

Antworten:

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Alle NEUEN Gebäude ziehen um und lassen sich nieder. Wir konzipieren sie jedoch für eine „einheitliche“ Abwicklung. Das heißt, wir möchten, dass das gesamte Gebäude mit einer bestimmten Geschwindigkeit zusammenfährt. Wir wollen keine differenzierte Abrechnung.

Eine differenzierte Abrechnung kann von einem Teil eines Gebäudes aus erfolgen, der sich anders als ein anderer Teil nach oben, unten oder zur Seite bewegt.

Es ist immer das Ergebnis einer schlechten Planung. Ich lebe dort, wo der Boden matschig ist, aber wir planen es und stellen größere Fundamente, Pfeiler oder Pfähle zur Verfügung und haben somit keine Probleme. Wenn wir jedoch eine „Schwachstelle“ überbauen, die wir nicht berücksichtigt haben, wird ein Teil des Gebäudes mehr besiedelt als ein anderer, und wir haben Probleme. In diesem Fall treten Platten oder Fundamente immer „auseinander“.

Ihre Bilder zeigen die "Ebene" der Platte, so dass Sie anscheinend keine dieser Bedingungen haben.

EXZESSIVE Bewegungen, die durch zu viel Wasser in der Betonmischung verursacht werden, sind jedoch häufiger und scheinen Ihr Problem zu sein.

Es muss genau eine Menge Wasser mit Portlandzement gemischt werden, um eine optimale Konsistenz und Festigkeit zu erzielen. Wir nennen dies das Wasser / Zement-Verhältnis.

Für Handwerker ist es jedoch verlockend, dem empfohlenen Mischungsdesign zusätzliches Wasser hinzuzufügen, damit es einfacher ist, den Beton zu „bearbeiten“, bevor er „abbindet“.

Wenn dies jedoch getan wird, führt mehr Wasser zu einer stärkeren Schrumpfung, wenn der Beton trocknet (aushärtet). Ihr Beton muss sehr "nass" gewesen sein, da es jetzt einen extrem großen "Schrumpf" -Riss gibt. In der Tat hat die Fliese jetzt Risse, wo die Platte geschrumpft und gerissen ist.

Wenn wir diese Art von Rissen reparieren, überwachen wir den Riss, um sicherzustellen, dass er sich nicht mehr bewegt, bevor wir das Problem beheben.

Ich würde empfehlen, dass Sie ein Plastiklineal auf eine Seite des Risses kleben, eine Box über dem Lineal anbringen, damit es nicht verschoben werden kann, und dann ein Fotojournal erstellen, das jeden Monat 1 Jahr lang Bilder macht und Beobachtungen aufzeichnet: wie Rissbreite, Außentemperatur, Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit. In der Regel wissen Sie nach einem Jahr, ob die Bewegung angehalten hat. (Das heißt, Sie werden wissen, ob das Schrumpfen der Platte aufgehört hat.)

Um das Problem zu beheben, füge ich eine „Dehnungsfuge“ direkt über dem Riss hinzu.

Da der Betonriss unregelmäßig ist, bewegen sich die beiden Platten wahrscheinlich nicht nach oben oder unten, was zu einer unterschiedlichen Ablagerung führt. Stellen Sie einfach sicher, dass die Platte nicht mehr schrumpft. Es kann bis zu einem Jahr dauern.

Lee Sam
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Was meinst du, wenn du sagst, dass die Fliese gerissen ist?
bradforj287
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@ bradforj287 Ich habe die Fuge mit krummen Kanten als Kachel gesehen. Es ist auch konkret, nicht wahr? Die gute Nachricht ist also, dass der krumme Kantenriss geplant war, sie haben einfach einen schrecklichen Job beim Installieren gemacht. Es ist ein „Kontrollgelenk“ für Expansion und Kontraktion. Glücklicherweise wurde das Gelenk dort installiert, um das Reißen zu kontrollieren. Leider haben sie es nicht bis zur Decke verlängert. So riss die Oberseite und hinterließ eine krumme Kante.
Lee Sam
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@ bradforj287 In Bezug auf Gase, die in Ihr Haus gelangen: Ich würde mich an Ihre örtliche Abteilung für Umweltqualität oder Ihre örtliche Bauabteilung wenden, um zu erfahren, ob Sie dort leben, wo sich RADON GAS befindet. In jedem Fall würde ich die Fuge mit Silikon abdichten. (Stellen Sie sicher, dass Sie eine für Bodeninstallationen erhalten. Diese finden Sie nicht in Ihrem örtlichen Bauhof.)
Lee Sam
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@ bradforj287 Nein, Sie haben keinen Anspruch. Es fällt nichts aus. Es hat eine vernünftige Größe (ich habe gesehen, dass es 3 bis 8 Zoll breit ist) und ist relativ gerade. (Fehler erscheinen zufällig und in einem Winkel zum Haus.)
Lee Sam
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@ bradforj287 Wenn Sie zum Abdichten des Gelenks gehen, sollten Sie auch nicht versuchen, das Gelenk aufzufüllen. Das heißt, Sie müssen nur die oberen 1/8 "oder so füllen. Wenn Sie es auffüllen, wird es sich nicht ausdehnen und zusammenziehen und versagen, indem es von einer Kante der Fuge abgerissen wird. (So ​​sieht es in Bild 2 aus.) Sie stellen Stützstangen her, die Sie in das Gelenk drücken können, um eine gleichmäßige Tiefe für das Verstemmen zu erhalten.
Lee Sam