Was soll ich mit meinem Rendering- und Feuchtigkeitsschutzkurs tun?

Ich habe ein Haus, das um 1890 gebaut wurde und aus Ziegeln gebaut ist, mit einem gerenderten Band, das um die Basis verläuft und auch quadratische Säulen um die Eingangstür bildet. Bis vor kurzem hatte das Haus einen konkreten Vorgarten, der auf der Höhe des Kühlergrills auf das Gebäude traf und den Hohlraum im Erdgeschoss belüftete.

Ich habe die Betonplatte entfernt, als sie in Richtung des Gebäudes fiel, und war, wie ich dachte, im Verhältnis zum Lüftungsgitter zu hoch. Durch Entfernen der Betonplatte wurde die feuchtigkeitsbeständige Schicht (DPC) freigelegt, die in Höhe der Basis des Gitters sichtbar ist (siehe Bilder). Um "Gürtel und Hosenträger" zu sein, entfernte ich den Putz eine Schicht über dem DPC und injizierte Dryzone in die Mörtelfuge.

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Meine Fragen sind:

• Wenn ich die neue Ebene des Vorgartens auf 150 mm unter DPC absenke, bin ich fast oben auf dem Ziegelfundament. Ist das ein Problem?

• Ich möchte das Renderband wieder herstellen, da alle anderen Häuser sie haben, und es ist auch Teil der Höhenangaben um die Eingangstür, habe aber gelesen, dass der Render nicht über den DPC hinausgehen sollte. Wenn ich den Putz über dem DPC stoppen und den Boden 150 mm fallen lassen würde, würde ich ein Band von ziemlich schmuddelig aussehenden Ziegeln zurücklassen, die sich seit 40 Jahren im Untergrund befinden. Wie könnte ich dies beenden, ohne den Feuchtigkeitsschutz zu beeinträchtigen?

• Sollte ich einen französischen Abfluss installieren?

Ein Tropfen von 150 mm würde am besten funktionieren, wenn Sie es im Sommer tun würden, damit die Steine ​​unter dem DPC etwas austrocknen könnten. Wenn Sie es mitten im Winter getan haben und ein weiterer großer Frost aufgetreten ist, können diese Ziegel gefrieren und Oberflächenrisse / Erosion verursachen. Im Allgemeinen - Wenn Sie den Garten um 150 mm fallen lassen, profitieren die Ziegel unter dem DPC aufgrund des Alters des Gebäudes von einem lokalisierten Regen- und Windschutz.

Wenn der Garten zum Gebäude hin abfällt oder der Grundwasserspiegel in Ihrer Nähe ziemlich hoch ist, müssen Sie unbedingt sicherstellen, dass die Feuchtigkeit im Garten durch eine gute Drainage wie einen französischen Abfluss vom Gebäude weggeleitet wird.

Nach meiner Erfahrung gibt es ein oder zwei Möglichkeiten, das Mauerwerk unter dem DPC aufzuräumen:

1: Ziegelsteine ​​(neue Ziegelscheiben) auf einer Blende mit einem Atempause von etwa einem Zoll könnten passend zum Gebäude gestrichen werden, ohne die ursprünglichen Ziegel unter dem DPC dauerhaft zu beeinträchtigen oder zu verändern. Dies würde noch etwas Entlüftung erfordern.

2: Holzleisten, ein bisschen wie eine Außenleiste (in der Zeit mit dem Gebäude), die passend lackiert wurde, sind möglicherweise billiger und einfacher zu installieren.