Ist mein schnell versagendes Fundament gefährlich?

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Ich werde prägnant sein. Ich fürchte, wir haben ein vollständiges strukturelles Versagen. In der letzten Woche sind Risse nach Rissen in unseren Putzen und Wänden aufgetreten. Ich bin ehrlich um unsere Sicherheit besorgt.

Unser Haus wurde 1890 erbaut und ist ein zweistöckiges Haus aus Ziegeln und Mörtel, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein neueres Dach und ein unfertiger Keller (sprich: Schmutzboden, Feuchtigkeitssperre).

Fast über Nacht entstand in unserem Badezimmer im Erdgeschoss ein riesiger Riss, der diagonale Risse an jeder Ecke des Fensterrahmens aufwies. Der Riss steigt die Naht der Wandecke hinauf und setzt sich über die Decke fort. Dies ist eine Außenwand.

In unserem Speisesaal befindet sich ein Riss im Putz, der bis zum Rand der Ecke vom Boden bis zur Decke (12 Fuß) reicht. Es erschien plötzlich.

In einer der Wände befindet sich eine Schnalle, die vorhanden war, als wir das Haus 2005 kauften. Der Putz ist jedoch in den letzten zwei Wochen aufgebrochen.

An den Ecken der Fenster und über den Türen des Hauses treten schnell Risse auf.

Der Boden im Obergeschoss (originales Holzbrett) fühlt sich schräg an und die Dielen sind ziemlich flexibel - fast federnd.

Auf der Außenseite gibt es Risse (Haaransatz - vertikal) um das Fundament. Ich kann Haarrisse sehen, die fast den gesamten Rahmen eines großen, gebogenen Fensters in unserem Wohnzimmer einnehmen.

Ich weiß, dass dies dringend ist, aber ich weiß nicht einmal, wen oder welche Art von Fachkraft ich in dieser Situation anrufen soll, um eine Bewertung / Inspektion durchzuführen. Was ist los? Fällt mein Haus um mich herum auseinander?

ETA:02.04.12 Nun, wir hatten beide einen Versicherungsagenten unseres Hausbesitzers und einen angestellten Statiker. Hier ist das Urteil: Der Boden sinkt. Es ist reparabel; Die Balken müssen entweder verstärkt oder ausgetauscht werden. Der Tragwerksplaner (der eine 1000% gründlichere und professionellere Bewertung durchführte als der Sachverständige für Versicherungen, der dies als "Abrechnung" bezeichnete und nur sagte, es sei nicht versichert ... Danke für nichts, Lady!;)) Fand Beweise dafür Ein früherer Brand, der von zwei Inspektoren unbemerkt blieb. Dies kann offensichtlich die Strahlen geschwächt haben. Also werden wir die Auftragnehmer befragen und die Reparaturen durchführen lassen. Obwohl es nicht ideal ist, ist es eine Erleichterung, dass das Fundament nicht versagt. Der Ingenieur, der das Grundstück inspiziert hat, erklärte, es sei sicher zu bewohnen - wir müssen uns nur so schnell wie möglich um die Balken kümmern. Vielen Dank für Ihre guten Wünsche und hilfreichen und durchdachten Ratschläge. :)

ETA 2:28.09.13 Ich dachte, ich komme vorbei und aktualisiere diesen Beitrag. Weil wir das Haus verkaufen wollten, mussten wir eine Entscheidung treffen, die sicherheitsbewusst, strukturell solide und so erschwinglich wie möglich war. Wir entschieden uns, die Balken und Stützbalken mit neuen Stahlbalken zu verstärken. dies kostete ungefähr 5000 Dollar. Es war äußerst schwierig, einen ehrlichen, aber fähigen Auftragnehmer zu finden - wir erhielten Schätzungen von bis zu 35.000 US-Dollar (!!!!), um die Schäden zu beheben. Grundsätzlich ließ sich das Haus ziemlich schnell und unerwartet nieder, wodurch die Wände stark rissen. Obwohl selten, passiert dies manchmal und wir hatten 2011-2012 einen sehr trockenen Winter. Ich freue mich sagen zu können, dass wir nach der Verstärkung der Balken und Balken diese auf den Markt bringen konnten. Es stand nur 48 Stunden zum Verkauf, bevor wir ein Vollpreisangebot ohne Eventualverbindlichkeiten erhielten. und wir schlossen am 09.20.13. Jetzt ist es die Geldgrube eines anderen. ;)

ein Slytherin
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Das ist beängstigend. Ich würde jetzt raus. Bleib bei Freunden oder checke in ein Hotel ein. Schalte Gas, Wasser und Strom aus und finde dann heraus, was los ist.
Adam Jaskiewicz
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Was hat sich geändert? Es hat über 100 Jahre gedauert; was hat sich verändert? Der Techniker kann Ihnen bei der Beantwortung helfen, Sie können dies aber auch. Hast du eine schwere Ladung ins Haus gebracht? Gab es heftige Regenfälle? Hat ein Nachbar in letzter Zeit einen großen Landschaftsbau betrieben? Fängt ein Balken im Keller endlich an zu versagen?
Alex Feinman
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+1 für das Follow-up. Beachten Sie, dass das Wort des Einstellers nicht endgültig ist. Sie können es anfechten und versuchen, ihn zur Zahlung zu zwingen. Da Sie sie über das Problem informiert haben, können sie keine weiteren Schäden erleiden, wenn Sie sie nicht rechtzeitig benachrichtigen.
BMitch
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Vielen Dank, dass Sie zurückgekommen sind und das Update veröffentlicht haben. Hoffentlich hat der neue Eigentümer den Kauf mit dem vollen Wissen getätigt, dass die zugrunde liegende Ursache nicht behoben wurde.
Mike
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Nun, wie können Sie natürliche, aber fortschreitende Siedlungen "nicht ansprechen"? Ich meine, die Reparaturen an den Balken und den neuen Stahlträgern waren ohne weiteres offensichtlich. Während des Inspektionsprozesses stellte sich die Notwendigkeit des Tuckpointing heraus und der Käufer bat uns, das Tuckpointing durchzuführen, worauf wir verzichteten. Stattdessen boten wir eine Barvergütung von 1000 US-Dollar für Tuckpointing an, die er akzeptierte. Dem Käufer wurden außerdem zwei separate Berichte professioneller Ingenieure vorgelegt, in denen das Abwicklungsproblem dokumentiert und vollständig offengelegt wurde. Ich denke, mehr als die Probleme, die nicht angesprochen werden, gibt es einen Punkt, an dem ein Haus von über 120 Jahren ein Risiko darstellt. HTH!
ein Slytherin

Antworten:

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Ich denke, Sie müssen so schnell wie möglich einen Statiker hinzuziehen, um dies zu untersuchen. Ich würde mir auch Sorgen machen!

Die Rechtsabteilung Ihrer Stadt kann Sie möglicherweise an jemanden verweisen, der Ihnen helfen kann.

Es könnte sich auch lohnen, Kontakt mit Ihrer Versicherungsgesellschaft aufzunehmen - sie lässt möglicherweise ihren eigenen Ingenieur herauskommen.

Wenn Sie der Meinung sind, dass es wirklich zu einem Sturz kommen wird, können Sie die Gasgesellschaft anrufen, um das Gas abzustellen - das Letzte, was Sie brauchen, ist ein Feuer, das dem hinzugefügt wird.

Sie müssen ein Urteil darüber fällen, ob Sie im Haus bleiben sollen, während Sie entscheiden, was los ist. In einem Hotel zu wohnen macht keinen Spaß, aber wenn Ihr Leben in Gefahr ist, ist es ein geringer Preis. Wenn Sie gehen, schalten Sie auch das Wasser und den Strom aus.

Viel Glück!

Steven
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Vielen Dank! Mein Mann ruft die Hypothekenbank an, um Informationen über die Hausbesitzer-Versicherung zu erhalten. Mann, ich weiß nicht mal, wer unser Versicherungsträger ist: / Ich weiß, dass wir Deckung haben, da dies für die Hypothek erforderlich ist. Das ist ziemlich beängstigend. Ich schätze deine Antwort :)
ein Slytherin
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Hattest du viel Regen oder ähnliches? Ist dein Keller nass? Funktionieren Ihre Abflüsse einwandfrei (keine gurgelnden Toiletten)? Es könnte sich lohnen, Ihre Nachbarn zu fragen, ob sie etwas Ähnliches gesehen haben, um ein größeres geologisches Problem in der Region auszuschließen.
Steven
Gute Antwort. Die Versicherungsgesellschaft ist ein guter Vorschlag. @Slyther, lass uns bitte wissen, wie du siehst!
JoeFish
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Ich werde auf jeden Fall wiederkommen und aktualisieren. Ich habe eine Behauptung des Hausbesitzers eingereicht und erfahren, dass wir morgen von einem Einsteller hören sollen.
ein Slytherin
Interessante Neuigkeiten zu teilen?
Steven